Quy hoạch sẽ thế nào khi Bộ ngành về phường Xuân La
Các bộ nghành sẽ về khu Tây Hồ Tây (bao gồm một phần phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, phường Xuân Tảo, Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân La quận Tây Hồ) sẽ có thêm nhiều đường mở mới để kết nối trực tiếp với vành đai 2 và 3.
Những con đường mới tại dự án Starlake Tây Hồ
Các đoạn số 1, 2, 3 xem kẽ các khu biệt thự, nhà liền kề của dự án Starlake Tây Hồ và trụ sở 13 bộ, ngành sẽ kết nối trực tiếp với đường Võ Chí Công. Mặt cắt của ba đoạn đường này đều khoảng 30 m. Đoạn số 4, 5, 6, 7, 8 sẽ được mở, kết nối giai đoạn 1 của khu đô thị này với đường trục Trần Cung và Phạm Văn Đồng, vành đai 3.
Trong đó, đoạn số 4 sẽ bắt đầu từ điểm gần bệnh viện E, đi qua một số khu đất đầu ngõ 198 Trần Cung để thông tuyến phố này với Khu đô thị Tây Hồ Tây. Đoạn số 5 cũng kết nối từ điểm này, chạy qua ngõ 115 Trần Cung và đường Tôn Quang Phiệt đến Phạm Văn Đồng
Đoạn số 6 sẽ mở từ Khu đô thị Starlake Tây Hồ giáp nghĩa trang Cổ Nhuế, cắt qua ngõ 284 để nối với đường Trần Cung. Đoạn số 7 dài hơn 470 m, bắt đầu từ điểm cắt ngõ 354 Trần Cung tới đường Phạm Văn Đồng – điểm đối diện đường số 23 (cạnh siêu thị Mega Market). Một số khu đất của hộ dân sẽ được thu hồi để mở tuyến đường này.
Đoạn số 8 kết nối Hoàng Minh Thảo điểm giáp công viên Hoà Bình với đường Phạm Văn Đồng. Đoạn dài hơn 150 m, đang là khu vực trồng cây xanh. Trong tương lai, điểm giao cắt này sẽ giúp kết nối Khu đô thị Tây Hồ Tây với phường Cổ Nhuế 2 thông qua một con đường mới được mở chạy qua Khu đô thị Handiresco và nối vào đường Cổ Nhuế, Tây Tựu.
Đoạn số 9 kết nối trực đường Xuân Tảo tới khu đô thị Ciputra. Tuyến đường này sau khi được mở sẽ giao cắt với các phố Xuân Đỉnh, Nguyễn Hoàng Tôn. Hiện tại, đường Xuân Tảo đã được thông đến đoạn trước chung cư 789.
Những quy hoạch đường tại phường Xuân La
Quan trọng nhất sắp tới tại phường Xuân La chính là quy hoạch đường Nguyễn Hoàng Tôn theo Quyết định phê duyệt số 5487/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội . Theo quy hoạch đường Nguyễn Hoàng Tôn sẽ là đường đô thị với mặt cắt ngang điển hình là 40m với 6 làn xe rộng 22,5m, dải phân cách giữa rộng 3m, hè 2 bên mỗi bên rộng 7,25m. Riêng đoạn từ nút giao với đường Vành đai 2 đến đường 40m của Khu đô thị mới Nam Thăng Long có chiều rộng 64m.
Tại khu vực trung tâm phường Xuân La sẽ có các tuyết nhỏ hơn nối Võ Chí Công với đường Xuân La
,cụ thể là mở rộng tuyến ngõ từ nghách 24 ngõ 38 đường Xuân La cạnh Bệnh Viện Tim CS2 đến ĐH Nội Vụ.
Tiếp nữa là từ ngõ 123 Võ Chí Công ra Nguyễn Hoàng Tôn với chiều dài khoảng 234m đi qua một phần ngõ 38 Xuân La.
Có một con đường nữa dài hơn 600m bắt đầu từ hông chung cư CT36 ngõ 28 Xuân La tới mặt sau của UBND quận Tây Hồ tại Nguyễn Hoàng Tôn.
Tuyến đường nối Võ Chí Công tới Lạc Long Quân dài khoảng 320m đi qua rất nhiều nhà dân trong khu vực, điểm kết thúc đối diện Chùa Vạn Niên.
Một con đường khác đáng chú ý là tuyến đường bắt đầu bên hông chung cư Tây Hồ Residence Võ Chí Công dài khoảng 420 m, điểm kết thúc nằm bên hông chung cư Watermark Tây Hồ tại đường Lạc Long Quân.
Có thể thấy Bất động sản tại phường Xuân La đang được hưởng lợi rất lớn từ phát triển hạ tầng giao thông đón trụ sở các bộ nghành về đây, nhưng ngược lại nó cũng tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư nếu mua phải nhà quy hoạch khi không nắm rõ thông tin, dẫn đến việc mất trắng vì bị thu hồi đất phát triển hạ tầng, kinh tế.
Giải pháp tốt nhất lúc này chính là việc đồng hành cùng những môi giới chuyên nghiệp am hiểu thị trường, pháp luật, quy hoạch tại Tây Hồ để hạn chế tối đa “tiền mất, tật mang” khi mua-bán bất động sản.
