Mua bán nhà đất Tây Hồ có lực hút từ cơ sở hạ tầng và Lotte Mall
Thị trường mua bán nhà đất quận Tây Hồ ngày càng nhộn nhịp, thanh khoản tăng cao do hạ tầng giao thông đồng bộ cùng sự dịch chuyển của trụ sở các bộ, ban ngành và các tổ chức quốc tế, trung tâm thương mại – văn phòng lớn như Lotte, Samsung, Daewoo.
Nhà đất quận Tây Hồ xứng đáng để đầu tư.
Quận Tây Hồ sở hữu lợi thế về không gian sống yên bình bởi những ngôi chùa linh thiêng, cảnh quan thiên nhiên trong lành. Khu vực này cũng được đánh giá thuận tiện về giao thông bởi chỉ cần ít phút là đến hồ Hoàn Kiếm, trung tâm mới ở phía Tây và sân bay Nội Bài. Tuy nhiên, các lợi thế đó chưa đủ để đưa quận Tây Hồ trở thành cái tên dẫn đầu trên bản đồ bất động sản thủ đô.
Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, bất động sản Tây Hồ được kỳ vọng cao hơn. Nơi đây không chỉ là điểm “an cư, lạc nghiệp” của cư dân mà phải trở thành điểm đến hàng đầu của cộng đồng thượng lưu, tri thức, mong muốn tìm kiếm một chốn đi về vừa ngay trung tâm, đầy đủ tiện nghi, hiện đại, lại vừa thừa hưởng những giá trị văn hóa của thủ đô. Trước những yêu cầu khắt khe khi lựa chọn bất động sản của giới nhà giàu, bất động sản Tây Hồ cần được đầu tư hơn nữa về hạ tầng để đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống chất lượng cao. Từ đó, thị trường bất động sản cũng sẽ phát triển theo hướng cao cấp hơn.
Với định hướng xây dựng trung tâm hành chính mới trên địa bàn, những năm gần đây, quận Tây Hồ được đầu tư hệ thống giao thông nội thị bài bản. Các tuyến đường huyết mạch được nâng cấp mở rộng giúp giao thông trở nên thuận tiện như đường Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn, tuyến đường 60m nối 2 con đường huyết mạch Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng… Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo có chiều dài 11,5km được triển khai trong thời gian tới sẽ nối liền quận Tây Hồ với khu vực đô thị trung tâm lõi thành phố.
Môi trường sống và hạ tầng tại Tây Hồ tạo nền móng vững chắc đưa bất động sản tại đây trở thành lựa chọn hàng đầu của các “ông lớn” trong và ngoài nước. Trên thực tế, bất động sản tại nhiều khu vực sau khi được đầu tư hạ tầng giao thông cũng đã tăng giá mạnh như đường Phạm Văn Đồng, đường Trường Chinh tăng 3-4 lần. “Một căn nhà đất trong ngõ, gần ngã tư Trường Chinh – Tôn Thất Tùng trước khi đường Trường Chinh mở rộng có giá 120 triệu/m2, hiện nay đã có giá lên tới 500 triệu/m2”, một môi giới tại Hà Nội cho biết.
Bên cạnh đó, Tây Hồ còn được Hà Nội quy hoạch trở thành một trong hai khu hành chính mới để đặt trụ sở của 13 đại sứ quán, 5 bộ ngành, 8 sở ngành, hàng chục văn phòng của các tổ chức quốc tế, cũng như các trung tâm giải trí – văn phòng lớn. Sự dịch chuyển của trụ sở các đơn vị về Tây Hồ kéo theo lượng lớn tri thức, chuyên gia, người lao động về địa bàn làm việc, nhu cầu sở hữu bất động sản cũng gia tăng đáng kể.
Sự hiện hữu của đại trung tâm thương mại Lotte Mall Hanoi với tổng mức đầu tư lên tới 600 triệu USD chuẩn bị đi vào hoạt động được dự báo không chỉ góp phần thay đổi bộ mặt toàn bộ khu vực, mà còn tác động tích cực đến mức sống và nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của người dân trên địa bàn, đưa tuyến Nhật Tân – Nội Bài trở thành trục phát triển mới của Hà Nội.
Sự xuất hiện của các đại trung tâm thương mại được ví như “liều dopping” với thị trường bất động sản. “Đơn cử như khu vực Long Biên, Hà Đông, sau khi có sự xuất hiện của đại siêu thị, giá bất động sản tăng 40%-80% theo từng địa điểm khác nhau”, anh Hùng, một nhà đầu tư lâu năm, nhận định.
Bất động sản Tây Hồ lại có nền giá mới.
Việc phát triển sản phẩm bất động sản tại Tây Hồ vẫn luôn là bài toán chiến lược của các chủ đầu tư có tiềm lực và sở hữu bất động sản tại đây cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Nhờ lợi thế đẹp từ vị trí, giá trị sống đến giá trị gia tăng trong dài hạn, Tây Hồ trở thành nơi quy tụ đông đảo chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống.
Sức hút và tiềm năng của trung tâm thương mại lớn như Lotte Mall Hanoi là tiền đề khiến giá trị bất động sản Tây Hồ tăng, trong đó có thể kể đến nhà đất ở 3 phường là Phú Thượng, Nhật Tân và Xuân La.
Lotte Mall Hanoi nằm ở phường Phú Thượng, phía đông là đường Lạc Long Quân, hồ Tây, giáp phường Nhật Tân, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, phía tây là đường Võ Chí Công, khu đô thị Ciputra, phường Xuân La. Trước đây khi mua nhà Tây Hồ khách hàng thường e dè khu vực này do tiện ích còn hạn chế nhưng nay cùng với việc hạ tầng hoàn thiện tại Tây Hồ Tây, khu Nam Thăng Long, cầu Tứ Liên chuẩn bị triển khai, đề án đô thị ven sông Hồng được phê duyệt, giá nhà đất quận Tây Hồ giữa các phường đã cân bằng do mỗi khu lại có một lợi thế riêng nhưng vẫn nằm trong tổng thể phát triển hạ tầng, hưởng lợi từ những tiện ích chung.
Nhưng dù giá nhà đất có tăng lên một nền giá mới thì nếu so sánh với Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hay các quận trung tâm khác về tiện ích, môi trường và công năng thì bất động sản Tây Hồ vẫn thực sự hợp lý hơn rất nhiều.
