Giá Nhà Tây Hồ Tháng 2/2026: Phân Hóa Theo Khu Vực
Giá nhà Tây Hồ tháng 2/2026 đạt trung bình 303,52 triệu/m², tăng 1,88% so với T12/2025 (297,9 triệu/m²).
Dữ liệu theo từng phường cho thấy sự phân hóa rõ rệt, gắn trực tiếp với biến động hạ tầng và thông tin quy hoạch gần đây.
| Khu vực | T12/2025 (triệu/m²) | T2/2026 (triệu/m²) | Tăng/Giảm (%) |
| Bưởi | 378,5 | 378,5 | 0% |
| Quảng An | 340,1 | 347,7 | +2,24% |
| Xuân La | 295,8 | 309,4 | +4,60% |
| Yên Phụ | 283,5 | 284,9 | +0,47% |
| Thụy Khuê | 283,5 | 284,9 | +0,47% |
| Tứ Liên | 278,5 | 305,6 | +9,73% |
| Nhật Tân | 275,8 | 275,2 | -0,21% |
| Phú Thượng | 247,2 | 241,8 | -2,20% |
Diễn biến giá nhà Tây Hồ theo từng khu vực
1. Bưởi – Thụy Khuê – Yên Phụ – Nhật Tân: Giá đi ngang
Bốn khu vực này gần như không ghi nhận biến động đáng kể.
Nguyên nhân chính:
- Hạ tầng không có thay đổi mới
- Thanh khoản giảm dịp cuối năm
- Sức hút thị trường ổn định nhưng không đột biến
Giá giữ nền cao nhưng không tăng thêm.
2. Quảng An: Tăng nhờ tín hiệu mở rộng Đặng Thai Mai
Quảng An tăng +2,24%.
Yếu tố chính:
- Triển khai mở rộng đường Đặng Thai Mai lên 90m
- Kết nối trực tiếp trục thành phố ven sông Hồng
- Nguồn cung vốn đã khan hiếm
Hạ tầng mới cộng hưởng vị thế ven hồ sẵn có tạo lực đẩy giá.
3. Xuân La: Tăng nhờ hoàn thiện Starlake
Xuân La tăng +4,60%.
Diễn biến ghi nhận:
- Giai đoạn cuối khu đô thị Starlake dần hoàn thiện
- Thông tin một số bộ, ngành dự kiến dịch chuyển về khu vực từ 2026
Khu vực này ghi nhận giao dịch tốt hơn mặt bằng chung.
4. Tứ Liên: Mức tăng mạnh nhất +9,73%
Tứ Liên có mức tăng cao nhất.
Nguyên nhân gắn với:
- Thông tin triển khai quy hoạch thành phố hai bên sông Hồng
- Kỳ vọng hạ tầng tạo hiệu ứng giá
Giá điều chỉnh nhanh hơn các khu vực khác.
5. Phú Thượng: Điều chỉnh giảm
Phú Thượng giảm -2,20%.
Nguyên nhân ghi nhận:
- Xuất hiện nhiều thông tin quy hoạch sắp triển khai
- Người mua thận trọng hơn trong quyết định
Thanh khoản có dấu hiệu chậm lại.
Tổng hợp giá nhà Tây Hồ T2/2026
- Giá trung bình toàn khu vực Tây Hồ: 303,52 triệu/m²
- Khu tăng mạnh nhất: Tứ Liên (+9,73%)
- Khu điều chỉnh: Phú Thượng (-2,20%)
- Nhóm giữ giá: Bưởi, Thụy Khuê, Yên Phụ
Dữ liệu trên phản ánh diễn biến giá nhà Tây Hồ tháng 2/2026 theo từng phường, gắn với các yếu tố hạ tầng và quy hoạch đang triển khai.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về Bất động sản, tôi xin tặng bạn Ebook pháp lý BĐS hoặc nếu có nhu cầu mua nhà Tây Hồ thì vui lòng bấm vào đây
