Bán Tòa Nhà Dòng Tiền Tô Ngọc Vân Tây Hồ – Có 840 Tr/Năm
Thông tin cơ bản tin bán tòa nhà dòng tiền Tô Ngọc Vân Tây Hồ
| Giá chào bán | 19 tỷ |
| Diện tích | 65 m2 |
| Khu vực | Quảng An |
| Ưu điểm | Hiệu suất cao |
Chi tiết: bán tòa nhà dòng tiền Tô Ngọc Vân Tây Hồ
💰 Cô Hương có tuổi, nhiều nhà quản lý vất vả, muốn bán tòa nhà dòng tiền Tô Ngọc Vân, Tây Hồ chia tiền cho các con làm ăn.
📐 Xây dựng tối ưu, gồm 7 căn hộ cho thuê, doanh thu ước tính 840 triệu/năm
🏗️ Nhà mới xây 2 năm, kết cấu hiện đại, đầy đủ nội thất – Sẵn khai thác dòng tiền ngay
📍 Bán tòa nhà dòng tiền Tô Ngọc Vân Tây Hồ vị trí đắc địa:
- Tọa lạc trên đường Tô Ngọc Vân, trung tâm Tây Hồ – Khu vực sôi động, nhiều người nước ngoài sinh sống
- Cách hồ Tây chỉ vài phút đi bộ
- Gần công viên, không khí trong lành
- Xung quanh là nhà hàng, quán cà phê, bar thu hút khách Tây dài hạn
✅ Ưu điểm nổi bật:
- Tỷ suất khai thác cao – các căn hộ luôn lấp đầy khách thuê
- Giá bán cạnh tranh: Chỉ 19 tỷ cho 65m² – trong khi nhà 50m² gần đó đang rao 21 tỷ
- Phù hợp cả đầu tư dài hạn và dòng tiền khai thác ngay
Góc Giải Đáp (Q&A) – Về Tin Bán Tòa Nhà Dòng Tiền Tô Ngọc Vân Tây Hồ
Q1: Tòa nhà đang cho dòng tiền cực tốt, lên tới 840 triệu/năm, tại sao cô Hương lại quyết định bán vậy Thắng?
Trả lời: Dạ, cô Hương là một người rất có lộc trong việc đầu tư bất động sản và sở hữu khá nhiều nhà. Tuy nhiên, hiện tại cô đã có tuổi, việc quản lý nhiều tòa nhà cùng lúc trở nên vất vả. Do đó, cô quyết định bán bớt tòa nhà này để chia vốn cho các con làm ăn. Việc mua lại tài sản từ một gia chủ lớn tuổi, xởi lởi và đang muốn cơ cấu lại tài sản cho con cái luôn mang lại “vượng khí” rất lớn cho nhà đầu tư tiếp theo.
Q2: Thấy Thắng chia sẻ giá 19 tỷ cho 65m2, mức giá này so với mặt bằng chung tại Tô Ngọc Vân hiện tại ra sao?
Trả lời: Đây thực sự là một mức giá “đáy” vô cùng hiếm hoi tại lõi VIP Quảng An lúc này. Cùng một trục đường Tô Ngọc Vân, một số căn 50m2 quanh đó hiện đang được chào bán với mức giá lên tới 21 tỷ. Mức giá 19 tỷ cho 65m2 của cô Hương không chỉ giúp anh/chị tối ưu hóa được tỷ suất lợi nhuận cho thuê mà còn có biên độ tăng giá vốn (Capital Gain) cực kỳ an toàn trong dài hạn.
Q3: Tình trạng lấp đầy và chất lượng của 7 căn hộ cho thuê hiện tại như thế nào?
Trả lời: Tòa nhà mới được xây dựng 2 năm nay với kết cấu vô cùng hiện đại, trang bị đầy đủ nội thất cao cấp nên chất lượng gần như còn mới nguyên. Đặc biệt, tỷ suất khai thác ở đây luôn ở mức tối đa, các căn hộ luôn trong tình trạng lấp đầy khách thuê. Anh/chị mua xong không cần tốn thêm bất kỳ chi phí sửa chữa nào, sẵn sàng tiếp quản và thu tiền hàng tháng ngay lập tức.
Q4: Vị trí đường Tô Ngọc Vân có điểm gì thu hút khách Tây thuê dài hạn đến vậy?
Trả lời: Đường Tô Ngọc Vân nằm tại vùng lõi của phường Quảng An – khu vực có đời sống kinh tế phát triển hiện đại và mang đậm phong cách “tây” nhất Hà Nội. Không gian ở đây vô cùng trong lành, chỉ mất vài phút đi bộ là ra tới mặt nước Hồ Tây và công viên. Xung quanh nhà hội tụ đầy đủ các tiện ích chuẩn quốc tế như nhà hàng, quán cà phê, bar, siêu thị ngoại… tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn hảo giữ chân cộng đồng chuyên gia nước ngoài lưu trú dài hạn.
Q5: Việc quản lý người nước ngoài thuê nhà có phức tạp không, tôi rất bận rộn?
Trả lời: Anh/chị hoàn toàn yên tâm. Cộng đồng khách Tây sinh sống tại khu vực Tô Ngọc Vân – Quảng An phần lớn là giới chuyên gia, giáo viên quốc tế, họ có dân trí rất cao, văn minh và ý thức giữ gìn tài sản cực tốt. Hệ thống tòa nhà cũng đã được thiết kế tối ưu, vận hành trơn tru suốt 2 năm qua nên việc quản lý vô cùng nhàn nhã, rất phù hợp với những nhà đầu tư bận rộn muốn có nguồn thu nhập thụ động bền vững.
🎁 Quà tặng đặc biệt từ Thắng Tây Hồ
Tránh rủi ro mất tiền tỷ với cuốn Ebook Pháp Lý BĐS Khi Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Đất do Thắng trực tiếp biên soạn.
Gọi ngay cho Thắng Tây Hồ: 0362-247-365
