Mua bán nhà đất Tây Hồ và 11 lưu ý cần biết.
Lý do mua nhà đất quận Tây Hồ của khách hàng nhiều khi chỉ là gần nhà người thân, cuộc sống hiện đại hoặc không gian sống gần gũi thiên nhiên. Nhưng nếu chỉ như thế thì có vẻ như hơi thiếu sót và chưa công bằng khi nói về bất động sản tại Tây Hồ.
Bài viết này sẽ giới thiệu về những lợi ích, lý do hấp dẫn khi mua nhà đất ở quận Tây Hồ, Hà Nội và vì sao đây lại là một khu vực được nhiều người mong muốn sở hữu bất động sản hoặc sinh sống nhất tại Thủ Đô.
Thứ nhất: đi đâu cũng tiện.
Quận Tây Hồ phía bắc, phía tây giáp Bắc Từ Liêm, phía nam giáp Cầu Giấy, Ba Đình, phía đông bao quanh bởi sông Hồng. Gọi là giáp Ba Đình nhưng như thực ra chỉ giáp một phần nhỏ phường Quán Thánh, sau đó là vào phố cổ thuộc Hoàn Kiếm rồi. Từ Tây Hồ băng qua đại lộ Võ Nguyên Giáp chỉ tầm 15p là ra sân bay Nội Bài vi vu khắp đó đây.
Cũng chỉ từng đó thời gian là có thể đến bất cứ quận trung tâm nào khác của Hà Nội.
Thứ hai: Diện tích mặt nước lớn.
Thực ra hồ Tây chỉ chiếm 1/10 diện tích mặt nước của quận Tây Hồ mà thôi, nó chỉ có diện tích 526,7ha trong tổng diện tích mặt nước gần 5,5km2, diện tích của quận là 24,39km2. Thế có nghĩa là 1/3 diện tích Tây Hồ là mặt nước.
Thế nên rất dễ hiểu khi không khí ở Tây Hồ luôn luôn dễ chịu thoáng mát hơn so với những khu vực khác.
Thứ ba: Mật độ dân số thấp nhất Hà Nội.
Theo thông tin chính thức của UBND quận Tây Hồ, dân số đến năm 2021 ở đây là 166.573 người, mật độ dân số 6830 người/km2, chỉ bằng chưa đến 1/3 so với các quận như Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm.
Mật độ dân số là một trong những tiêu chí quan trọng khi chọn khu vực để sinh sống, mật độ cao sẽ tăng áp lực lên cơ sở hạ tầng như trường học, y tế, giao thông…từ đó ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống của cư dân.
Thứ tư: Nền văn hóa lâu đời.
Mua một ngôi nhà có thể ít người chú ý đến nền văn hóa trong khu vực đó nhưng nó lại là hệ điều tiết của sự phát triển. Bởi lẽ, văn hóa phát huy mặt tích cực, hạn chế mặt tiêu cực của các nhân tố khách quan và chủ quan, của các điều kiện bên trong và bên ngoài, bảo đảm cho sự phát triển được hài hòa, cân đối, lâu bền.
Tại Tây hồ còn lưu giữ rất nhiều những lễ hội truyền thống gắn liền với những giá trị tốt đẹp về lòng yêu nước, về sự tri ân công lao đối với những người đi trước như hội thề Trung Hiếu đền Đồng Cổ, hội đình làng Phú Gia, tín ngưỡng thờ mẫu tại Phủ Tây Hồ…
Thứ năm: Nhiều phong cảnh, di tích lịch sử.
Quận Tây Hồ nổi tiếng với cảnh quan đẹp, không chỉ là hồ Tây mà còn rất nhiều địa danh nổi tiếng như chùa Trấn Quốc, phủ Tây Hồ, đình làng Yên Phụ, Phú Gia, chùa Thiên Niên, nhà cổ của cụ An nơi Bác Hồ từng ghé thăm, bãi đá sông Hồng…
Bạn có thể tận hưởng cảnh quan hồ Tây tuyệt đẹp, thả bước dạo quanh hồ, tham gia các hoạt động ngoài trời như câu cá, đạp xe, thưởng thức các món ăn đặc sản rồi dừng chân tại một trong những di tích lịch sử cổ kính, uống một ly cafe phê rồi ngắm hoàng hôn tại thung lũng hoa hồ Tây.
Đó là một trải nghiệm thú vị thậm chí cả đối với những người đã quá quen với cuộc sống tại đây.
Thứ sáu: Tiện ích sống hiện đại.
Từ những năm 2000 quận Tây Hồ đã nổi tiếng với dịch vụ lưu trú dành cho người nước ngoài, từ đó nhà hàng, quán ăn, quán bar, club…cũng theo đó mà hình thành.
Những tiện ích hiện hữu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, công viên và các dịch vụ giải trí cũng dần nâng cấp để đáp ứng những tiêu chuẩn cao hơn.
Thứ bảy: Phong cách sống văn minh.
Những người cho người nước ngoài thuê nhà đã thay đổi tư duy và cách hành xử để phù hợp với những khách hàng của mình, cư dân xung quanh tiếp cận hàng ngày với những “hàng xóm đặc biệt” cũng dần hình thành những thói quen văn minh mới. Vì lợi nhuận đầu tư bất động sản dòng tiền tại Tây Hồ ngày càng cao, môi trường sống tiện nghi nên giá đất ngày một tăng, không phải ai cũng đủ điều kiện sở hữu một ngôi nhà tại đây.
Hiện nay có thể nói cư dân Tây Hồ phần lớn là những người có điều kiện thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội, họ đang dần xây dựng quận thành một cộng đồng văn minh, hiện đại và có phong cách riêng.
Thứ tám: Được nhà nước quan tâm phát triển.
Ngay từ sau khi thành lập quận Tây Hồ, thành phố đã xác định chủ trương xây dựng quận thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của thủ đô.
Tận dụng sự hỗ trợ từ chính sách của Thành phố Hà Nội, quận Tây Hồ đã và đang phát triển mạnh mẽ về quy hoạch hạ tầng giao thông, đô thị, thu hút nhiều dự án đầu tư mới. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian. Mua nhà ở quận Tây Hồ chính là một cơ hội tốt để đầu tư và tận dụng lợi ích từ sự phát triển kinh tế này.
Thứ chín: nhà ở Tây Hồ nhìn chung thiết kế đẹp.
Đời sống văn minh, hội nhập sớm, không gian thoáng đãng, quy hoạch hạ tầng đồng bộ nên những căn nhà ở Tây Hồ thường xây phong cách rất hiện đại, thoáng đãng để tận dụng lợi thế mà thiên nhiên mang lại.
Cư dân có điều kiện, yên tâm về quy hoạch nên không ngại thuê kiến trúc sư thiết kế cho tổ ấm của mình, không xây nhà theo kiểu tự phát truyền thống, họ xác định, nếu không ở thì sẽ cho Tây thuê chứ không đi đâu mà thiệt. Đây cũng là một lý do quan trọng để mua nhà quận Tây Hồ mà khách hàng nên cân nhắc.
Thứ mười: Mua nhà Tây Hồ luôn có lãi.
Đầu tư vào bất động sản đến 99% là có lãi vì đất không được sinh ra thêm, nhưng ở Tây Hồ thì còn là lãi chồng lãi, biên lợi nhuận cho thuê nhà ở Hà Nội trung bình là 3-4%/năm, nhưng ở Tây Hồ thường là từ 6-8%/năm. Giá nhà cũng tăng mạnh vì cung không đủ cầu, có những ngôi nhà sang tay sau vài tháng chủ cũ đã kiếm lời cả trăm triệu. Điều này rất dễ hiểu khi chúng ta đọc những lý do vì sao nên mua nhà Tây Hồ đã được liệt kê bên trên.
Cuối cùng: Phong thủy tốt nhất Hà Nội.
Sẽ thật thiếu sót khi không nhắc về phong thủy của Tây Hồ, nơi đây nằm giữa đất kinh kỳ, cũng có thể coi là trung tâm của cố đô xưa. Khi xây thành Đại La (về sau là thành Thăng Long), Cao Biền đã gọi Hồ Tây là “não thủy”, ý nói rằng đây là nơi yếu huyệt của kinh thành.
Quận Tây hồ lại có địa thế cao ở phía bắc dốc dần về phía nam, một vùng đất mà trước mặt có sông hồ, phía sau cao theo phong thủy là vượng khí, ở đó sẽ luôn may mắn, phát tài.
Từ 11 lý do để mua bán nhà quận Tây Hồ trên ta có thể thấy khu vực này không chỉ là một địa điểm thuận lợi để sinh sống mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đẹp, nhiều khoảng xanh tự nhiên và quy hoạch hạ tầng khoa học, giá trị bất động sản trong khu vực này đang tăng theo thời gian, mang đến lợi nhuận tối đa cho các nhà đầu tư.
