Thông tin hạ tầng, dịch vụ, chính sách cần biết khi mua nhà Tây Hồ
Quận Tây Hồ không chỉ là nơi mà tôi đang sinh sống và làm môi giới bất động sản chuyên nghiệp từ 2013 đến nay mà còn là một phần trong cuộc sống của tôi, một sự thích thú, một cảm xúc đặc biệt với thiên nhiên, phong cảnh, con người và văn hóa nơi đây.
Tôi thích tìm hiểu thông tin quận Tây Hồ, càng tìm hiểu càng thấy thú vị, càng có nhiều tình cảm yêu thích, ngày xưa tôi bán nhà khắp Hà Nội, ai nhờ là tôi bán, nhưng dần tôi nhận ra, bán nhà không chỉ đơn giản là có kĩ năng, kiến thức về bất động sản, pháp luật, huyền học, bán hàng…mà còn là việc mình có thích cái sản phẩm mình đang bán nữa hay không? Làm sao bạn có thể bán cái mà ngay cả bạn còn không thích cho người khác. Mặc dù tôi biết sở thích mỗi người là khác nhau, người ta cũng nói, đã là môi giới thì nhà ở đâu cũng bán được, nhưng đây là vấn đề về sự lữa chọn, tôi chọn chỉ bán nhà đất ở quận Tây Hồ.
Vậy hôm nay trong bài viết này tôi xin giới thiệu thông tin tổng quan mà tôi nghĩ khách hàng có ý định mua nhà đất quận Tây Hồ có thể sẽ cần.
Thông tin lịch sử, dân cư.
Ngày 28/10/1995 cố thủ tướng Võ Văn Kiệt kí Nghị định 69/NĐ-CP sáp nhập phường Bưởi, Thụy Khuê, Yên Phụ thuộc quận Ba Đình và các xã Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Phú Thượng, Xuân La của huyện Từ Liêm thành một quận mới mang tên Tây Hồ. Tổng diện tích 24,39km2, với trên 5,49km2 diện tích mặt nước (1/3 diện tích quận), chỉ riêng hồ Tây đã là 526,7ha – hồ điều hòa lớn nhất Thủ đô, chu vi xung quanh hồ là 18km.
Đến năm 2021 dân số đạt khoảng 166,5 nghìn người, mật độ dân số khoảng 6,8 nghìn người/km2, trong khi Ba Đình là 24,6 nghìn người, Cầu Giấy là 23,6 nghìn người và Hoàn Kiếm là 26,4 nghìn người.

Thông tin hạ tầng giao thông quận Tây Hồ.
Giao thông quận Tây Hồ được đánh giá là hoàn thiện và đồng bộ bậc nhất Thủ đô. Đường Võ Chí Công với chiều rộng 64m là tuyến nội bộ với điểm đầu tại nút giao với phía Nam cầu Nhật Tân và điểm cuối tại ngã tư Hoàng Quốc Việt – Hoàng Hoa Thám. Đường Hoàng Hoa Thám là trục đường chính với 2 đoạn từ đường Hùng Vương ra dốc Ngọc Hà và dốc Ngọc Hà đến Bưởi. Đường vành đai 2 cũng là trục đường chính của đô thị.
Các tuyến đường liên khu vực gồm tuyến Âu Cơ – Nghi Tàm với chiều rộng 38 – 44m, kéo dài từ đường Nguyễn Hoàng Tôn đến đường Lạc Long Quân. Các tuyến đường cấp khu vực gồm Lạc Long Quân, Thanh Niên, Võng Thị, Xuân La. Cùng với đó là các tuyến mở mới ở cửa ngõ phía Tây của khu vực Golden Westlake, nối từ đường Thụy Khuê đến đường Hoàng Hoa Thám, Kim Mã với chiều rộng từ 23 – 30m.
Các tuyến phố nội phường nổi tiếng khác như Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân, Trịnh Công Sơn, Đặng Thai Mai… Ngoài ra còn có các tuyến đường kẻ quanh Hồ Tây, chiều rộng từ 8,5 – 10,5m như Quảng An, Nguyễn Đình Thi, Nhật Chiêu…
Trên địa bàn quận có cầu Nhật Tân (3.900m) nối Tây Hồ với Đông Anh. Cầu Tứ Liên với tổng chiều dài khoảng 4,84km đang được triển khai các bước để khởi công. Điểm đầu cầu giao với đường Nghi Tàm, điểm cuối qua nút giao QL5, rút ngắn khoảng cách, thời gian di chuyển giữa quận Tây Hồ với Gia Lâm và Long Biên.
Thông tin Hệ thống giáo dục quận Tây Hồ.
Hệ thống giáo dục tại quận Tây Hồ phát triển với sự hiện diện của nhiều trường học chất lượng từ cấp mầm non tới THPT. Nơi đây tập trung nhiều trường học quốc tế có tiếng về chất lượng đào tạo như UNIS, Trường song ngữ Hanoi Academy, Trường mầm non quốc tế Hanoi Kindergarten…
Ở quận Tây Hồ hiện tại có 15 trường Tiểu Học, 8 trường THCS và 4 trường THPT (THPT chuyên Chu Văn An, THPT dân lập Đông Đô, THPT dân lập Phan Chu Trinh và THPT Tây Hồ) cùng rất nhiều trường mầm non.

Hệ thống dịch vụ Y tế.
Trên địa bàn quận tập trung nhiều bệnh viện lớn với trang thiết bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ có chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm trong khám chữa bệnh như: Bệnh viện Tim Hà Nội Cơ sở 2 (ở phường Xuân La), Phòng khám đa khoa Medlatec (phường Bưởi) bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc (phường Thụy Khuê).
Ngoài ra còn có Trung tâm Y tế quận Tây Hồ, các trạm y tế tại các phường thuộc quận, cùng với đó là hệ thống các phòng khám đa khoa, chuyên khoa tư nhân, nhà thuốc tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn quận.
Chính sách & Hạ tầng Kinh tế.
Phát triển Dịch vụ Du lịch.
Theo chủ trương phát triển của thành phố Hà Nội, trong giai đoạn 2020-2030 tầm nhìn đến 2050, Thành phố định hướng phát triển khu vực này thành trung tâm hành chính, sinh hoạt văn hóa, nghệ thuật của Thủ đô.
Thực hiện điều này Tp Hà Nội đã có quyết định di dời trụ sở 13 Sở/Nghành về khu liên cơ tòa nhà cao 27 tầng trên trục đường Võ Chí Công và khu Tây Hồ Tây, phê duyệt quy hoạch 1/500 xây dựng nhà hát Opera Hà Nội trên bán đảo Quảng An…kéo theo hàng loạt các khu đô thị lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, giáo dục… phát triển.

Tây Hồ còn là một một vùng đất có lịch sử lâu đời gắn liền với rất nhiều di tích văn hóa lịch sử được xếp hạng như Chùa Trấn Quốc, Phủ Tây Hồ, hội thề đền Đồng Cổ, nhà cụ Nguyễn Thị An vinh dự được Bác Hồ ghé thăm 2 lần…có các làng nghề nổi tiếng như làng giấy dó An Thái, dệt lĩnh Trích Sài, làng nghề trồng quất Quảng Bá, làng hoa Nhật Tân, nuôi cá cảnh Yên Phụ, làng nghề trồng và ướp trà sen Quảng An, cùng nhiều địa điểm vui chơi giải trí như Công viên nước Hồ Tây, bãi đá sông Hồng, sắp tới là Trung tâm thương mại Lotte…thế nên quận Tây Hồ chủ trương phát triển công nghiệp văn hóa để tạo nên sức mạnh tổng hợp của cả hệ thống chính trị nhằm đưa quận sớm trở thành trung tâm dịch vụ – du lịch, văn hóa của Thủ đô.
Năm 2021 theo thông tin từ quận Tây Hồ tốc độ tăng trưởng của ngành thương mại, dịch vụ đạt 14,97%, tương đương 97,8% kế hoạch năm, so với năm 2020 tăng 0,26%. Giá trị thương mại, dịch vụ, du lịch ước đạt 66,78% tổng giá trị sản xuất các ngành kinh tế, so với năm trước tăng 0,64%.

Thông tin thị trường Bất động sản quận Tây Hồ.
Hạ tầng giao thông phát triển, chính sách hoàn thiện, dịch vụ y tế, giáo dục hiện đại, mật độ dân số thấp (giảm áp lực cho hệ thống hạ tầng) là những yếu tố tạo nên cái gọi là “vị trí đắc địa” cho quận Tây Hồ. Trong bất động sản, vị trí và chính sách chính là yếu tố quyết định tất cả, từ những năm 2000 thông tin quận Tây Hồ sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội đã thu hút những tập đoàn bất động sản hàng đầu như Ciputra (Indonesia), Daewoo E&C (Hàn Quốc), Mitsumi (Nhật Bản), BRG (Việt Nam)…với những khu đô thị hiện đại bậc nhất được triển khai như khu đô thị Nam Thăng Long, Tây Hồ Tây, Vườn Đào và sắp tới là đại đô thị trục Nhật Tân – Nội Bài…
Trong khi đó, phía Đông quận Tây Hồ đã được quy hoạch 1/5000 theo đề án đô thị ven sông Hồng, gồm:
– Trung tâm thương mại và các khu mua sắm, giải trí, văn phòng;
– Khu trung tâm thương mại quốc tế, khu trung tâm truyền thông kỹ thuật số;
– Khu vực ven hồ Tây tập trung các khu về hoạt động du lịch, khách sạn, trung tâm tin học, văn phòng;
– Khu dân cư và vành đai xanh sẽ tập trung thiết kế, quy hoạch thành chung cư cao tầng, biệt thự, nhà ở
;
– Thiết lập khu vực trung tâm phức hợp quy mô lớn với các tuyến giao thông như đường Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Tây Thăng Long…
Đồng thời, thông tin quận Tây Hồ sẽ quy hoạch mở rộng, cải tạo nâng cấp các khu vực hiện hữu; khớp nối đồng bộ cơ sở hạ tầng, kiến trúc để tạo một môi trường, cảnh quan chung đã một lần nữa khẳng định định hướng kinh tế là phát triển đô thị gắn với bảo tồn di sản, văn hóa truyền thống tại địa phương…
Theo tất cả những khách hàng, những môi giới quanh khu vực hay bàn tán và cũng là theo ý kiến riêng của tôi thì đó là những lý do vì sao nên mua nhà đất quận Tây Hồ.