Bất động sản phường Nhật Tân hưởng lợi từ thành phố ven sông
Nhắc đến quận Tây Hồ thì chắc hẳn ai ai cũng biết những điểm vui chơi tham quan như Công viên nước Hồ Tây, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, đầm sen Hồ Tây, thung lũng hoa hồ Tây, bãi đá sông Hồng…nhưng ít ai biết tất cả đều thuộc về phường Nhật Tân.
Vị trí địa lý phường Nhật Tân.
Phường Nhật Tân nằm ở phía bắc hồ Tây, phía bắc, tây bắc giáp phường Phú Thượng, phía đông nam giáp phường Quảng An, phường Tứ Liên, phía nam và tây nam nhìn ra hồ Tây thơ mộng, hướng đông bắc toàn bộ nhìn ra sông Hồng.
Tổng diện tích phường là 1,35km2, chia làm 4 thôn chính là thôn Bắc, thôn Nam, thôn Tây và thôn Đông cùng 5 cụm dân cư, dân số đến nay khoảng 10 nghìn người.
Lịch sử hình thành phường Nhật Tân.
Phường Nhật Tân thời phong kiến có tên là làng Nhật Chiêu (nay là tên một con phố cạnh hồ Tây có mức giá bất động sản đắt đỏ bậc nhất Hà Nội), từ triều Khải Định thì đổi tên thành Nhật Tân. Sau cải cách ruộng đất năm 1956 xã Nhật Tân thuộc huyện Từ Liêm (cũ), đến năm 1995 thì trở thành phường Nhật Tân, thuộc quận Tây Hồ.
Tại Nhật Tân có nhiều di tích lịch sử – văn hóa, đáng nói nhất là chùa Tảo Sách được xây dựng từ thời tiền Lê, đình Nhật Tân (điện Nhật Chiêu) thờ thánh Uy Linh Lang, nghe các bô lão nói xây dựng từ thời Trần Hưng Đạo. Ngày 25 tháng 1 năm 1994 đình Nhật Tân đã được nhà nước công nhận Di tích lịch sử – Văn hóa.
Danh nhân nổi tiếng nhất Nhật Tân là trạng nguyên Vũ Tuấn Chiêu đời vua Lê Thánh Tông, sau này ông làm quan đến Lại bộ Tả Thị Lang.
Nền kinh tế phường Nhật Tân.
Từ hàng trăm năm nay, Nhật Tân vẫn nổi tiếng với nghề trồng đào cảnh với nhiều giống đào khác nhau như: đào bông bự, đào ta, đào thế, đào bích…thế nên kỹ thuật trồng đào để hoa nở đúng dịp Tết Nguyên Đán đã đạt đến trình độ rất cao không nơi nào có được. Hàng năm từ đầu tháng 12 Âm lịch đào đã được rục rịch bày bán khắp các con phố và các chợ phục vụ người dân chơi tết.
Bắt đầu từ những năm 2000, theo chủ trương phát triển dịch vụ-du lịch của quận, thôn Tây và Thôn Nam chuyển dịch dần sang phát triển về dịch vụ và Bất động sản, dành đất phát triển các khu đô thị và các công trình của nhà nước, hiện nay đào, các loại hoa và rau xanh chủ yếu được trồng ở phía Bắc và mạn phía Đông (bãi sông Hồng).
Về phát triển dịch vụ, nổi bật nhất có thể kể đến Công viên nước hồ Tây khai trương năm 2001, Khu văn hóa ẩm thực Sen Tây Hồ, nhà hàng buffet lớn nhất Việt Nam thành lập năm 2004 rộng tới 12.000m2, sức chứa 1500 người, phố đi bộ Trịnh Công Sơn – không gian văn hóa, giải trí mới của thủ đô được thành lập năm 2017, gần đây nhất vào năm 2022, dự án Thung lũng hoa Hồ Tây hoàn thiện đã lột xác hoàn toàn Đầm Bảy ngày xưa, trở thành điểm đến mới của quận Tây Hồ, ngoài ra cũng không thể không kể đến đầm sen hồ Tây – nơi yêu thích của chị em mỗi khi sen nở.
Bất động sản phường Nhật Tân.
Từ gần 20 năm nay khu vực phía tây và nam phường Nhật Tân đã nổi tiếng với việc phát triển bất động sản cho người nước ngoài thuê để tận dụng vị trí đắc địa nơi đây. Chính vì thế mà loại hình đầu tư bất động sản dòng tiền tăng giá liên tục, những tòa nhà căn hộ dịch vụ mặt phố Nhật Chiêu, Trịnh Công Sơn nếu có giao dịch giá sẽ không bao giờ dưới 550tr/m2 thời điểm này.
Đón đầu xu thế phát triển đô thị ven sông Hồng và trục Nhật Tân – Nội Bài, đầu tháng 6/2017 thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã ký kết một biên bản hợp tác phát triển đại dự án bất động sản rộng 2800ha, tổng mức đầu tư lên tới 4 tỷ USD giữa Sumimoto và thành phố Hà Nội cùng tập đoàn BRG.
Đến tháng 10/2019 siêu dự án trục Nhật Tân – Nội Bài đã được triển khai giai đoạn đầu tiên thuộc quận Đông Anh mang tên Thành phố thông minh quy mô 272ha.
Phía Nhật Tân tuy chưa hề có quy hoạch liên quan đến đại dự án Nhật Tân – Nội Bài nhưng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã được phê duyệt tỉ lệ 1/5000 vào 25/03/2022, đã giải thích cho việc giá bất động sản Nhật Tân luôn tăng trưởng mạnh mẽ nhất Tây Hồ.
Trước năm 2017 đất thổ cư ngoài đê của Nhật Tân chỉ khoảng 30-40tr/m2, nhưng bây giờ lại là “đất vàng” mới của Tây Hồ. Đặc biệt, với những khu vực có hướng nhìn thẳng ra sông Hồng lại càng được đánh giá cao bởi những giá trị về môi trường, cảnh quan mang lại cho những ai sinh sống ở khu vực đó. Chỉ sau vài năm, đất ngoài đê giờ đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 so với trước 2017.
